出租(转让转租)万亩连片水田(耕地土地)
目标地状况描述
目标地位于湖南省郴州市某县,连片水田面积万余亩,现将其概况简介如下(联系电话:李15377359575):
一、耕地质量等别:二等(优等,全国一、二等耕地占比不足13%,共十个等别)。
二、气候:北纬23.5度,亚热带季风气候,1月平均气温6.5℃, 7月平均气温28.8℃,年平均无霜期296天,年平均降水量1408.8毫米。
三、地形:位于盆地底部,地形平坦,万亩连片。
四、土壤:千年耕作熟化水稻土,青灰色,厚超70公分。
五、水文:水源充足,渠系完善,自流灌溉。
六、交通:省道过境,距高速8分钟车程,据高铁40分钟车程,已完成国土整理,混凝土硬化机耕道纵横交错。
七、城镇区位:位于城郊,距县城3分钟车程,利于企业吸引人才。周边农业人口万余人,既有利于企业用工,亦实现农民家门口就业。
八、用电、用房:一小村深居其中,为企业用电用房提供了极其廉价、便利的条件。
九、当地社会经济状况:当地民风淳朴,主导产业为铸造、锻造工业,吸引了大量农村劳动力。有少数来自40公里外的某烟草种植区农户来此租地种植烟草(一季种烟草、二季种水稻),效益良好。
十、价格:900元/亩●年(根据国土部《农用地估价规程》得出的价格要远高于900元/亩●年),租期十年以上。








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