四川太平1018亩林地 — 灌木林地转让

四川雅安芦山县大河村金台山林地1018亩（实际1400亩），距成都2小时车程，可做私家庄园、私人牧场，小型景区、户外运动、木房、种养植 1.林地适合用途：建设私人家族庄园（山顶、山腰或入口平整处停直升机场），私人牧场，或建度假木房子；山地户外运动及户外拓展培训基地；小型景区（野生珙桐园）；户外摄影或影视拍摄基地；种植养殖。2.面积及权属： 林地所有权人是刘刚，A区是刘刚从本地村组流转的集体林地，投影面积（垂直面积）768亩，已发《林权证》（实际面积1000多亩）；B区250亩（实际400亩左右），总的实际面积在1400亩左右。不用每年再付租金。流转合同期限为70年（201212.31-2082.12.31），目前余64年。（在百度地图可搜：芦山县金台山）3.海拔、景色及资源：1500 - 2020米。由几座山及山峰构成，山清水秀，风景宜人。夏可以避暑，冬可以赏雪。 林地为腐质土，土壤肥沃。山上主要为杂木、山核桃、灯苔、灌木丛、竹林、杂草。某些地方有各类古树，绿化树种和稀有树种。如野生珙桐（国家一级保护植物，有几百亩），野生红枫，野生杜鹃，白檀，山茶花，香樟，等等。山顶附近边界处有一个古庙的庙基，估计几年后，双石镇那边的人员将重建该庙。附近林地有几座石灰岩的熔洞，约几十米深，还有一个直径2-3公里左右的巨形漏斗（非本人权属）,类似于围塔漏斗。 芦山县最著名的是龙门洞—围塔漏斗景区，这是世界最大的熔洞和漏斗正在被打造成4A级景区。本林地到该景区共计里程15公里，估计时间30分钟。4.建设情况： 大佛岩队山口往上1.3公里已是水泥路。再往上，刘刚投资的到达林区有3公里沙石路，是刘刚与村民签定转让协议的必须部分，林地成本的大头。（有1.2公里已打好水泥路，余1.8公里未打，如果有项目在上边做的话，政府应该可以进行硬化）。沙石路可通越野车、卡车、皮卡、拖拉机、摩托。林区内部的道路已修好（2.3公里毛路，天晴时可通越野车、拖拉机、摩托车，到山顶庙基还有0.7公里。）。70亩左右的林地已砍荒种树，林地入口处的几处建房屋基地已平整好，已挖好鱼塘和游泳池。可将接700米的管子将泉水接过来。 5. 交通状况：（1）目前公路新干线邛崃—高何镇—芦山干线（芦邛快速通道，经过镇西山隧道）峻工通车，成都到我的林地约耗时 2小时；（2）2－3年后，成雅高速复线（邛崃-高何－宝盛乡-龙门－芦山－天全－雅安）修成，成都到我的林地就几乎是全程高速，从成温邛高速，再到宝盛乡出口（120公里），再走干道（10公里）到我的林地山脚下，再走4.4公里(3米宽水泥路，4米路基）到我的林地口，耗时1.5小时左右。 6. 流转方式：全部转让或以林地换融资，合作开发等等。