湖北黄冈市蕲春县300亩中药材基地转包

一、法律手续完备，经过【村民代表大会】过2/3表决通过。现实中多数土地流转行为，因为缺少这一“关键环节”，导致埋下“法律坑穴”。
二、40年超长产权， 2058年到期。乡村振兴大背景下，若将来三农和土地政策变化（如推行欧美式规模化大农业，或者村集体统一经营土地，或者推行土地入股），地方政府或村集体想要收回土地，属于违反合同，须承担违约责任和巨额赔偿义务。该赔偿额度按年度收益和剩余年限来计算，将是天文数字。
三、房屋普通装修，水电和宽带均已开户和接通，可满足人员日常生活和办公需要。房屋所占用的土地，已经变更为【农业设施用地】属性，房屋可以扩建和增建。
四、基地路网通达，干支线路已覆盖基地的全部区域以及边缘角落，可保障物资进出畅通、高效。
五、基地道路边栽种有300棵银杏树苗，成树后既可以作为生态景观，又能产生经济效益。
六、基地连续经营五年以上，经济效益持续稳定，接手即可得现存收益。
七、对接中药材种植政策（不同品种补贴100～500元/亩/年）和其他涉农涉药涉旅政策（如：乡村振兴、一二三产业融合、中医药康养旅游等），可以冲抵基地运营和维护开支，基地经营所得就是纯收入了。
八、基地内有池塘六口，可为基地经济作物的供应水源，同时亦可发展水产业（养殖鱼虾、种植莲藕等）和家禽养殖业（养鸭、养鹅等）。
九、基地地势呈微坡度，内有池塘和沟渠分布，适合套种特种经济作物（桃子、油茶等），以及发展家禽散养（养殖鸡鸭鹅等）。
十、基地地形开阔，日照充足无遮挡，可发展立体光伏产业（地面种植＋池塘养殖＋空中光伏），并网卖电赚钱。
十一、基地除弃的花草，配合人畜粪便，可开发成“三沼”项目（沼气、沼渣、沼液），为基地经济作物供肥，循环利用。