19910218607 
新京报讯 （记者袁秀丽）11月14日，南昌进行撤消地价上限绑缚、恢复“价高者得”
羊城晚报讯 记者董鹏程报道：11月13日，记者从广东省自然资源厅得悉，《广东省国有制效果地运用权生意商场处理规则》（以下简称《处理规则》）已经在2023年10月8日十四届广东省人民政府第17次常务会议通过，将于2024年1月1日起实施。
国有制效果地生意商场是我国现代商场体系的重要组成部分，是全国共同大商场的重要内容。广东此次拟定出台的《处理规则》算计24条，进一步细化了国有制效果地一、二级商场的生意规则、生意流程及监管方法，有利于标准生意商场次第，促进土地高效流通，前进节约集约用地水平，构建共同打开、公平竞争、高效标准的国有制效果地生意商场。
《处理规则》清楚了生意商场的相关要求。具体而言，《处理规则》依据国家关于国有土地有偿运用原则的规则，差异了国有制效果地运用权一级商场、二级商场，并对生意方法、具体方法作出规则；为贯彻落实关于制造全国共同大商场的指示要求，清楚了国有制效果地运用权生意商场的原则为共同打开、公平竞争、高效标准；加强了生意信息戳穿，要求选用招标拍卖挂牌方法生意的，优先采纳网上生意，并清楚生意公告、成交成果的戳穿场所和前语。
在监管方面，《处理规则》标准了生意商场次第。清楚了对生意安排的要求，厘清生意安排和自然资源主管部门在生意活动中的联络；细化了生意要求，清楚供地计划包括监管要求等内容，要求将工业用地工业展开承诺书或监管协议归入招标拍卖挂牌协议文件；清楚了转让要求，规则处理国有制效果地运用权转让挂号的，市、县自然资源主管部门要核对相关状况；加强了生意商场监测监管，要求市、县自然资源主管部门定期更新和发布基准地价、标定地价。
为了促进土地要素流通，《处理规则》完善了生意规则。细化了国有制效果地运用权招标拍卖挂牌公告的内容、时间要求，清楚标底、底价的保密要求；清楚了国有制效果地运用权有偿运用合同的签定程序和生意、交换、赠与等国有制效果地运用权搬运的处理程序；标准了划拨、租赁土地的生意处理，清楚划拨、租赁土地转让、租赁、典当的条件和程序；推进以商场化方法盘活存量用地，规则了国有制效果地运用权预告挂号、切开吞并的条件。
新政问答
●国有制效果地运用权生意商场的分类有哪些？
《处理规则》对国有制效果地运用权生意商场进行了差异，具体包括政府以出让、租赁、作价出资或许入股等方法有偿供应国有制效果地运用权的一级商场，以及国有制效果地运用权人以转让、租赁、典当等方法生意国有制效果地运用权的二级商场。
●生意安排与自然资源主管部门是怎样的联络？
《处理规则》将自然资源主管部门与生意安排的责任作了清楚的差异与联接，清楚了市、县人民政府自然资源主管部门负责安排实施国有制效果地运用权生意和对生意商场的监督处理，生意的具体事项能够托付生意安排承办，在作业机制前进一步保证国有制效果地运用权生意的顺利进行。
●二级商场中土地转让核对的要求有哪些？
《处理规则》清楚自然资源主管部门介入转让核对的范围是两边生意后需求处理不动产挂号手续的转让行为，并清楚了自然资源主管部门核对的内容是转让的合法状况、有偿运用合同约好的转让条件实行状况，有利于维护相对人的合法权益和二级商场的生意次第。
●预告挂号转让原则的意义有哪些？
为处理“出资额未到25%不得转让，但不转让又无法完成开发运用，进一步导致土地放置”的难题，《处理规则》清楚了未完成开发出资总额25%的房子制造工程，能够依法处理不动产搬运预告挂号，待出资开发抵达转让条件时，再处理不动产搬运挂号手续，为处理上述难题供应了新途径，既保证了出资人权益，又有利于存量土地盘活，促进土地要素流通。
●国有制效果地运用权切开、吞并的效果有哪些？
因为各方面原因，一些已供宗地面积较大，因商场经济改动，企业无力对土地进行合理开发或许部分土地无法持续生产运营，而有一些地块则过于屑细，难以全体开发运营或入驻大企业，为此，《处理规则》清楚了同一国有制效果地运用权人在国有制效果地具有独立宗地条件和契合疆土空间规划的状况下，能够切开、吞并国有制效果地运用权，为处理存量国有制效果地“用而未尽”以及“碎片化”问题供应了新途径，有利于盘活运用存量土地资源、前进土地综合运用效率，有利于保证商场用地主体合法权益。
