寸滩两宗闲置地块的命运牵动着重庆地产界的神经。近日公布的闲置土地清单中，由重庆盈丰投资持有的349亩商住用地赫然在列，这些地块的前身是西南合成制药厂寸滩厂区，如今却成为悬而未决的开发难题。
药厂搬迁遗留问题：毒地治理成开发障碍
西南合成制药厂作为曾经的医药工业重点企业，在寸滩经营数十年后搬迁至水土工业区。这类化工企业用地往往存在严重土壤污染，按照《土壤污染防治法》规定，必须经过专业治理达到居住用地标准才能开发。业内人士估算，这种规模的毒地治理成本可能高达数亿元，且治理周期漫长。更棘手的是，地块被海尔路分割为南北两个区域，现存厂房拆迁进度缓慢，进一步增加了开发难度。
开发商母公司动荡：从校企龙头到破产重组
2010年北大资源以7亿元拿下该地块时，其母公司北大方正还是国内校企。但随后公司陷入管理层动荡，2020年破产重组后被中国平安接手。在此期间，地块开发被长期搁置。2024年新实控人徐晰人接手后，公司又陷入新的纠纷，其本人更因涉嫌犯罪被批捕。母公司频繁的人事更迭和经营困境，使得地块开发缺乏持续稳定的决策支持。
随着黄桷沱长江大桥等重大基础设施的推进，寸滩区域价值正快速提升。这两宗占据绝佳区位的地块，其开发前景不仅关乎企业利益，更影响着整个片区的城市更新进程。如何在保障环境安全的前提下盘活这些稀缺土地资源，将成为考验各方智慧的重要课题。
