方案1. 梅陇54亩C65净地:
全自持,投资人导入产业,
容积率3.0,
可建106500平米。
北控与投资人同股同权共同开发持有,
投资人占股55%持有对应或更多面积,
根据占股,投资人补缴出让金0.7-1亿(政府根据产业决定)+对应股权对价2亿,
全部算下来,土地成本900-1000万/亩。
方案2.梅陇54亩C65净地:
30-50%可售,投资人导入产业,
容积率3.0,
可建106500平米。
北控退出,投资人开发,
投资人补缴出让金2.5-3.5亿(政府根据产业决定)+向北控支付0.8亿及两万平米资产,
全部算下来,土地成本900-1000万/亩。
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